خرید، فروش، رهن و اجاره آپارتمان و متراژهای آن در مناطق مختلف تهران

در دهه 70 شمسی، به علت رشد جمعیتی میل و استقبال افراد برای خرید آپارتمان در شهرهای بزرگ و به خصوص تهران به عنوان پایتخت افزایش یافت. با شروع دهه 80 و رسیدن پیک جمعیت و افزایش تقاضا برای مسکنِ متولدین دهه 50 و 60 تقاضا برای خرید مسکن به شدت در تهران افزایش یافت. در اوایل این دهه رکود نسبی بر بازار مسکن حاکم بود. اما با رسیدن به سال‌های آخر با رشد قیمت مسکن، علاقه افراد و صاحبان خانه‌های کلنگی، مستغلات و زمین‌های خالی ساخت آپارتمان را در تهران افزایش داد. به هر ترتیپ آپارتمان در دهه 70 و 80 به علت عوامل ذکر شده، مورد استقبال بیشتری نسبت به خانه های ویلایی و کلنگی یا کم واحد قرار گرفت.

مشاهده آپارتمان های جدید در انتهای همین برگه

مناطق بورسی برای خرید آپارتمان در تهران

با ورود به دهه 90 و رشد بی سابقه و تورم قیمت‌های خانه، مسکن، حمل و نقل و سایر مایحتاج اساسی قشر متوسط در تهران در مناطقی اقدام به خرید یا اجاره آپارتمان کردند که به محل کار، نزدیک تر باشد. دلیل آن هم کاملا واضح است نزدیکی به محل کار، زمان و هزینه را صرفه جویی میکرد.

منطقه 5، منطقه 22 و مناطق مجاور این دو منطقه در تهران شاخص ترین مناطق بورسی مسکن در تهران هستند.

خرید آپارتمان مسکونی در منطقه 5 تهران

منطقه 5 تهران یکی از مناطق پرطرفدار برای سکونت است. منطقه 5 که دارای مناطق مختلفی مانند:

صادقیه

بلوار فردوس غرب (بلوار ناصر حجازی)

بلوار فردوس شرق

خیابان آیت الله کاشانی

جنت آباد جنوبی، جنت آباد شمالی، جنت آباد مرکزی

سازمان برنامه شمالی،سازمان برنامه جنوبی، سازمان برنامه مرکزی

بلوار تعاون

بلوار فرساد

کوی ارم (هایپر استار)

دهکده المپیک، میدان اتریش و…دارای پتانسیل بالا برای سکونت و خرید آپارتمان است.

دسته بندی متراژ انواع آپارتمان مسکونی

آپارتمان‌های مسکونی در متراژهای مختلفی از حدود 30 متر (سوئیت کوچک) تا متراژهای بسیار بالا مانند 300 متر با توجه به منطقه و محله در شهر تهران ساخته می‌شوند. آپارتمان‌های زیر 40 متر که بیشتر مورد استقبال دانشجویان، کارمندان مجرد و… در مرکز شهر و اطراف دانشگاه‌ها، شرکت‌ها، بازار و… وجود دارند. اما متراژهای دیگر تقریبا در سراسر شهر بسته به محله ساخته شده اند.

آپارتمان کمتر از70 متر

این حدود متراژ معمولا در تمام نواحی و مناطق شهرهای بزرگ و از جمله تهران وجود دارند. اما بیشتر واحدهای مسکونی کمتراز 60 در مرکز، جنوب و شرق و غرب تهران که بیشتر افراد طبقه متوسط زندگی میکنند ساخته می‌شود. بیشتر خانه‌اولی ها، زوج‌های جوان و افرادی با درآمد متوسط این حدود متراژ را با توجه به بودجه خود برای زندگی و سکونت انتخاب می‌کنند.
اگر به دنبال آپارتمان با حدود متراژ کمتر از 60 متر با دسترسی عالی به مترو، اتوبان، مراکز خرید و ترافیک کمتر هستید، منطقه 5 را به شما پیشنهاد میکنیم.

آپارتمان بین 70 تا 100 متر

این حدود متراژ آپارتمان مورد استقبال خانواده‌های دارای فرزند می‌باشد. اتاق خواب مستقل برای فرزندان و امکانات نسبی در این متراژ آپارتمانهای مسکونی بیشتر به چشم می‌خورد. همچنین این دسته معمولا دارای حداقل یک پارکینگ و انباری هستند.
هر چند در مناطق مرکزی شهر، این دسته از آپارتمان مسکونی به وفور یافت می‌شود؛ اما شلوغی، ترافیک، آلودگی نسبی آب و هوا در مرکز شهر و… تمایل خرید خانواده ها را برای مناطق غربی و شرقی بیشتر می‌کند.

آپارتمان